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本文摘要：地产中国网讯 3月14日晚间，万通地产（600246）公布了其2013年度报告，报告称之为，2013年，公司构建营业收入329,925万元，比上年增加18.95%；构建归属于母公司所有者的净利润38,067万元，比上年同期快速增长1.55%。

地产中国网讯 3月14日晚间，万通地产（600246）公布了其2013年度报告，报告称之为，2013年，公司构建营业收入329,925万元，比上年增加18.95%；构建归属于母公司所有者的净利润38,067万元，比上年同期快速增长1.55%。截至2013年12月31日，公司净资产373,087万元，比上年减少5.9%。2013年，万通地产共计13个项目正处于建设中，总面积大约126万平方米，销售面积23.3万平方米，签下额40.49亿元。

公司追加三块土地储备，分别为杭州良渚项目，规划面积为8.3万平方米；天津生态城19号地，规划面积为10.4万平方米；北京怀柔杨家园项目，规划面积为10.3万平方米。公司租金收益为1.62亿元，其中万通中心D座租金为349元/月/米，出租率100%。在融资上，公司全年已完成创意融资10亿元，综合杠杆1:2.2，通过融资提供的新项目地上建筑面积合计18.6万平米,分别为怀柔杨家园项目（融资规模5亿元，融资成本第一年12%，第二年13%）和杭州良渚项目（融资规模5亿元，融资成本13.19%）。

公告还回应，2013年，公司通过合理化整体研发标准周期及有效地运营决策会议机会、激励机制等管控，新的取得项目开发周期目标10-12个月，其中生态城19号地构建提供土地到散户7个月，超过行业标杆水平。关于未来的发展战略，万通地产回应，公司将之后忠诚地继续执行滨海新区、美国模式、万通企业文化及绿色公司的战略，充分利用滨海新区的区位优势有效地积存各方资源，以京津地区为战略区域，构成该区域的竞争优势；坚决美国模式，以营运造就研发、以财务决定的多样化作为实行商用物业投资的基本宗旨，首创万通地产特色的商业地产投资模式；更进一步完备守正胆怯的企业文化，打造出专业团队，大力前进绿色公益战略，遵守企业公民的职责、报酬社会，通过建设绿色公司、绿色产品，为公司的所有利益相关者带给更大的报酬，增大创意研发工作力度，全面提高公司市场应变能力及核心竞争能力。对于今年有可能面临的风险，公告称之为，宏观调控及产业政策调整趋势的不确定性，市场竞争日趋激烈等外部因素都对公司有效地前进战略，获得预期经营成果产生有较小影响，与同行企业比起，公司在股本规模、资产规模及经营团队的专业化能力还有待更进一步提高。

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