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本文摘要：（原标题：房地产同城分化趋势显出监测机制胆管控精准化）日前，住建部公布了秉持《法治政府建设实行纲要（2015～2020年）》的实施方案，明确提出将创建全国房地产库存和交易监测平台，构成常态化房地产市场监测机制，有一点注目的是，方案明确提出的监测机制的创建是在之前的文件中较较少提到的。

（原标题：房地产同城分化趋势显出监测机制胆管控精准化）日前，住建部公布了秉持《法治政府建设实行纲要（2015～2020年）》的实施方案，明确提出将创建全国房地产库存和交易监测平台，构成常态化房地产市场监测机制，有一点注目的是，方案明确提出的监测机制的创建是在之前的文件中较较少提到的。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者回应，从房地产市场的发展看，未来房地产市场的分化早已某种程度是一线、二线城市与三线、四线城市之间的分化，甚至有的一个城市内部都有有所不同区域、有所不同类型房源的分化，这种情况下，创建常态化房地产市场监测机制就十分有适当，可以给政策制订获取更加科学化的数据和市场依据。

同时，监测机制的创建可以检测楼市动向，提早预判市场南北，储备政策调控。对于房地产市场来说，创建全国常态化的房地产交易平台，检测市场走势，不利于事前调控，防止市场失控，调控转入更加精准化。张大伟回应。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，似乎此类数据监测平台创建将不利于房地产市场的身体健康发展和精准性调控。同时，此类平台建设，需要构建管控的精准化，基本上覆盖面积了各类重点城市，具备大力的意义。另外对于有所不同城市来说，先前根据库存去化周期来原作合理值、稍热值和稍冷值，需要为市场调控明确提出预警信号。贤迈进回应。

张大伟告诉他记者，未来政策开始托底盖帽，去金融杠杆是盖帽政策的主要特征，对于各地城市来说，目前房价下跌的城市数量渐渐减少，盖帽政策的主要特征将是去金融杠杆，一部分城市的房价涨幅未来将会被诱导，但整体看，实际力度并不大，所以大幅度调整的可能性并不大。

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